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多地銀行暫停房貸業(yè)務(wù)
更新時間:2011-04-12 點(diǎn)擊次數(shù):2851

今年的信貸資金情況可能比預(yù)計的還要糟糕,昨天,來自銀率網(wǎng)的調(diào)查顯示,成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù),不再放款。 

  銀率網(wǎng)的調(diào)查顯示,在成都,有銀行已經(jīng)明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務(wù),而也有銀行則言辭含糊,僅表示說有可能不能放款。而在武漢市,多家都明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務(wù),而部分雖然還在辦理房貸業(yè)務(wù),但是也只支持合作樓盤的申請。除了上述兩地外,四川樂山等地也有銀行短期停辦了房貸業(yè)務(wù)。

  記者昨天從北京各家銀行獲悉,目前銀行個人房貸按揭業(yè)務(wù)受理正常,沒有出現(xiàn)停貸現(xiàn)象,但是信貸額度確實(shí)也比較緊張。

  一家股份制銀行的人士表示,*停貸并不現(xiàn)實(shí),因?yàn)楫吘箷粩嘤泻芏噘J款到期形成循環(huán),但不可回避的是在存款準(zhǔn)備金率一再提升的背景下,銀行資金開始短缺,尤其是吸儲能力較差的中小銀行。“不過,不做業(yè)務(wù)怎么行呢,銀行不會停貸的。”這位負(fù)責(zé)人說。

  >>專家點(diǎn)評

  銀行資金短缺是主因

  銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為,銀行暫停房貸,資金短缺是主因。對于停辦房貸的原因,銀行表示主要是因?yàn)榇婵顪?zhǔn)備金率不斷提高,資金短缺,“不是不想做,而是實(shí)在沒錢做”,某國有大行武漢某支行的個貸部如是說。

  央行自去年以來連續(xù)9次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,大約凍結(jié)銀行資金3萬多億元。目前,大型商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率已經(jīng)達(dá)到了20%的歷史高位。但這還僅僅是開始,在適度從緊的貨幣政策的指導(dǎo)下,存款準(zhǔn)備金率依然還有繼續(xù)上調(diào)的空間。

  未來一線城市或停房貸

  值得注意的是,部分表示辦不了房貸業(yè)務(wù)的銀行卻還可以做抵押貸款業(yè)務(wù),這似乎也說明,資金短缺雖然是銀行停辦房貸業(yè)務(wù)的原因,但是今年以來的樓市調(diào)控也使得銀行在發(fā)放房貸上更加謹(jǐn)慎。

  銀率網(wǎng)分析認(rèn)為,雖然目前停辦房貸業(yè)務(wù)的主要還是二線城市,但是隨著調(diào)控的深入,未來不排除北京、上海等一線城市也出現(xiàn)房貸業(yè)務(wù)停辦的現(xiàn)象。而在這些一線城市,房價高企,能夠全款買房的少之又少,一旦失去了銀行房貸的支撐,必然將對房地產(chǎn)行業(yè)造成巨大沖擊。

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